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七月流火，八月在望！
南京土拍規則不斷改變，條件愈加苛刻，但開發商仍前赴後繼，上演一場場土拍大戲。
7月以來，南京樓市開盤的樓盤日漸增多，僅上周就有10傢樓盤開盤，熱門的樓盤仍一房難求，但也出現瞭冷熱不均的情況，有些樓盤表現平平，購房者也日漸理性，因為目前可選擇的范圍相對較大。
據相關機構最新數據統計，近期南京各大板塊將有39盤攜9017套新房入市，相較上月的預計上市量有所減少。
其實在看似降溫的房地產市場之下，行情錯綜復雜，面對這一情況，購房者們應該重點關註接下來哪些板塊的新盤銷售呢？
鼓樓濱江，對於生活在南京的人們來說，再熟悉不過瞭。舊時是“南有夫子廟、北有大馬路”的老下關，現在是號稱“南京新外灘”的濱江高端商務區。
歷史與現代化，在這裡交相輝映，使得一座座拔地而起的現代城市新顏，與眾多古跡，共同演繹南京的新時代風華。
匯大人在跑盤時發現一個性價比非常不錯的樓盤，位於鼓樓區建寧路與熱河路交匯處的證大閱公館，作為證大“公館系”高端產品，占地1.5萬方，將於8月份盛大開盤，首推A、B兩棟78~115㎡成品雅宅。分別有76.6㎡兩房、78㎡兩房、97.8㎡三房、112.5㎡三房、113.3㎡三房共5種戶型。
鼓樓濱江 千億版圖盛世
鼓樓濱江——長江時代的一張城市名片，是南京打造全國中心城市的復興案例，具有超強的可塑性和發展潛力。伴隨政府近千億資本投入，打造380萬方金外灘的宏偉藍圖，以及證大、中冶、中海、龍湖等房企大鱷的雲集搶駐；未來，這裡將升級成鼓樓現代產業的發展新高地、市民安居的品質生活中心。
所謂建築，於身份，匹配的是生活氛圍，於生活，則為愜意轉身。證大閱公館在鼓樓濱江的山水城林間，以其精湛的藝術造詣和優雅的生活情調，使自然、建築融合得天衣無縫，渾然天成。
因此，建築不再是水泥、鋼筋的堆砌，而是一種生活情調的象征，閱公館用最自然的手法給人一個生活的回歸。
豪宅標準，匠築精奢雅宅
在建築上、在細節中，證大閱公館匠心雕琢生活，其戶型經典實用、空間靈動，從多角度為居者完美演繹理想生活。
作為證大“公館系”高端產品，傳承證大藝術地產的創作基因，引入現代建築的玻璃立面設計，以更加人性化的設計考量，全系高配六大人居系統，並遴選TOTO、摩恩、西門子等國際傢裝品牌，全方位打造精奢生活雅宅。
台中月子中心1
全球第一品牌——美國百朗新風
作為全球通風及空氣凈化行業領先者, 為證大閱公館室內空氣品質提升提供解決方案。強力排除室內渾濁的空氣，將室外的新鮮空氣引入室內，創造清新富氧的呼吸環境。
2
德國威能地暖系統
以先進供暖技術，提供循序漸進的適宜溫度，供暖而不幹燥，同時提供熱水，於生活細微處，提供無處不在的溫暖。
3
選用大金中央空調
每臺室內機分別有一個送風口和一個回風口，氣流循環更合理，室內溫度更均勻，人體感覺更加自然舒適。
4
西門子凈水系統
有效去除水中有機物和化學物質等有害物質，濾後水質達到國傢直飲標準，即開即飲。
5
衛浴系統全套采用TOTO品牌
以尖端技術實力，帶來高端、智能的衛浴體驗的同時，將環保融入生活，創造輕松潔凈的衛浴環境。
6
升級樓間距，增拓運動主題園林
約50米寬闊樓間距，實現推窗即景、陽光滿懷；在景觀上，增拓足球場、羽毛球場、養生步道等運動場地，為健康生活創造滋養沃土。
然而，生活的藝術不止於居住的細節，還體現在生活的方方面面台中月子中心比較：
5/9號雙鐵交匯
地鐵5號線、9號線（規劃中），途經鼓樓濱江下關站交匯換乘；揚子江大道、城西幹道、揚子江隧道與長江大橋等城市要道在側，立體路網，通達全城。
醇熟商業軸心
以項目為軸心，坐享大觀天地、傢樂福、南醫大二附院等周邊醇熟配套，與證大大拇指廣場城市級商業體隔街相望，一站式吃喝玩樂，共振城市繁華江岸線。
山水城林環繞
藏身於獅子山、八字山，依傍金川河、盧龍湖、長江岸，漫步小桃園、繡球公園、獅子山公園、八字山公園；還可信步3.3公裡濱江公園帶，將都市向往的濱水生活理想，一一實現。
對話百年名小
項目靠近天妃宮、第台中產後月子中心十二中學等學校，前期證大大拇指廣場（已售罄）已確定是天妃宮小學學區房。
即將開盤樓棟信息：
樓棟：A#、B#
層高：A棟26層，B棟33層
梯戶比：2梯4戶，2梯5戶
套數：共計約413套。A棟共計125戶，B棟共計288戶
戶型：76㎡、78㎡、97㎡、112㎡、113㎡
戶型分佈：A棟：共一個單元，2梯5戶，面積76、78、112、113㎡，B棟：共2個單元，東側單元2梯4戶，西側單元2梯5戶，面積76、78、95、112、113㎡。其中，A棟東邊戶可遠眺閱江樓盧龍山，B棟西邊戶可遠眺長江
參考戶型圖
A1戶型▼台中產後之家
A2戶型▼
B1戶型▼
D1戶型▼
D2戶型▼
證大閱公館8月開盤~
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暗號：證大
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板塊：
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句容 | 板橋
觀點：
土拍| 樓市三元悖論| 老破小|南外
學區房初中篇 |南京產業帶| 寧鎮揚| 寧和城際
南外分校| 城市的街道 | 城市的公園 | 樓市格局
調控的邏輯| 雄安新區| 城市擴張理論|南京戰略突圍
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